최근 국토교통부가 발표한 주택청약통장 관련 개선사항이 2024년 10월부터 본격적으로 시행되었습니다. 청약통장을 보유한 사람들에게 유리한 혜택이 확대됨에 따라, 많은 사람들이 주목하고 있습니다. 이번 글에서는 금리 인상, 청약통장 전환 허용, 월 납입 인정액 상향 등 주요 내용을 정리해 드리겠습니다.
1. 주택청약통장 금리 0.3% p 인상
2024년 10월 23일부터 주택청약종합저축의 금리가 인상되었습니다. 기존 2.0%~2.8%였던 금리가 2.3%~3.1%로 0.3% p 상승하였습니다. 이번 금리 인상은 지난해에 이어 세 번째 인상으로, 최근 몇 년간 총 1.3% p가 상향되었습니다.
금리 인상 주요 내용
- 적용 일자: 2024년 10월 23일
- 인상 금리: 2.3%~3.1%
- 적용 대상: 인상 후 납입분만 해당, 기존 납입분은 종전 금리 적용
이번 금리 인상으로 약 2,500만 가입자가 혜택을 받을 것으로 예상되며, 청약 통장 가입자들에게 더 많은 이자 혜택이 주어질 전망입니다.
2. 청약 예·부금, 청약저축 → 주택청약종합저축 전환 허용
2024년 11월 1일부터 기존의 청약 예·부금과 청약저축을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있는 제도가 시행됩니다. 기존에는 민영주택 또는 공공주택 중 한 가지 유형에만 청약이 가능했으나, 주택청약종합저축으로 전환 시 모든 주택 유형에 청약이 가능합니다.
종합저축 전환 시 주요 혜택
- 모든 주택 유형 청약 가능
- 높은 금리 및 소득공제 혜택
- 배우자 통장 보유 기간 합산 가능
정부는 전환 가입을 1년 동안 한시적으로 운영한 후, 필요에 따라 기간을 연장할 계획입니다. 통장 전환은 기존 입주자 저축을 보유한 은행에서 가능하며, 11월 1일부터는 다른 은행에서도 전환 신청을 할 수 있습니다. 다만, 청약 예금, 부금, 저축 가입자가 해당 통장으로 청약을 신청한 경우에는 결과가 확정될 때까지 전환 신청이 불가합니다.
3. 월 납입 인정액 10만 원 → 25만 원 상향
청약통장의 월 납입 인정액이 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향됩니다. 2024년 11월 1일부터 적용되는 이번 조치는 소득공제 한도를 기존 240만 원에서 300만 원으로 상향 조정하면서, 청약 가입자들이 더 많은 세제 혜택을 누릴 수 있도록 하기 위함입니다.
월 납입 인정액 상향 요약
- 기존 납입 인정액: 10만 원
- 변경된 납입 인정액: 25만 원
- 적용일: 2024년 11월 1일부터
이로 인해 청약통장에 매월 최대 25만 원까지 납입한 금액이 소득공제 혜택을 받을 수 있게 되며, 기존 선납한 가입자도 상향된 금액으로 재납입할 수 있습니다.
4. 청년 자산형성 지원과 미성년자 납입 인정기간 확대
무주택 청년을 위한 청년 주택드림 청약통장도 큰 주목을 받고 있습니다. 이 통장은 최대 금리 4.5%의 높은 금리를 제공하며, 2024년 10월 기준으로 122만 명이 가입했습니다. 이와 함께, 군 장병 내일 준비 적금의 만기 수령액을 청년 주택드림 청약통장에 최대 5천만 원까지 일시납 할 수 있도록 연계하고 있습니다.
또한, 미성년자 청약 통장에 대한 납입 인정기간도 기존 2년에서 5년으로 확대되어, 자녀나 미성년자가 더 오랜 기간 청약 자격을 인정받을 수 있게 되었습니다.
청년 주택드림 청약통장 내용 요약
| 항목 | 내용 |
| 청년 주택드림 청약통장 | 무주택 청년을 위한 청약통장, 최대 금리 4.5% 제공 |
| 가입 현황 (2024년 10월 기준) | 122만 명 가입 |
| 군 장병 내일 준비 적금 연계 | 군 장병 내일 준비 적금 만기 수령액을 청년 주택드림 청약통장에 최대 5천만 원까지 일시납 가능 |
| 미성년자 청약 통장 납입 인정기간 | 납입 인정기간이 기존 2년에서 5년으로 확대, 자녀나 미성년자가 더 오랜 기간 청약 자격 인정 |
더 자세한 정보는 아래의 국토교통부의 보도자료를 참고해 주세요.
5. 온 가족이 누리는 청약통장 혜택
청약통장은 온 가족이 함께 혜택을 누릴 수 있는 중요한 재테크 수단입니다. 부부가 각각 청약통장을 보유하면 가점 합산을 통해 청약 당첨 기회를 높일 수 있으며, 자녀와 함께 청약통장 혜택을 누리면 가족 전체가 내 집 마련을 더욱 쉽게 이룰 수 있습니다.
온 가족 청약통장 혜택 내용 요약
| 혜택 내용 | 세부 사항 |
| 부부 중복 청약 및 가점 합산 | 부부가 모두 청약통장을 보유할 경우, 배우자 통장 보유 기간을 합산하여 최대 3점까지 가점 인정 |
| 동점자 처리 기준 | 일반공급 가점제 및 노부모부양 특별공급에서 동점자가 발생하면, 청약통장 가입 기간이 긴 사람이 우선 당첨 |
| 미성년자 청약 납입 인정기간 확대 | 자녀의 청약 납입 인정기간이 기존 2년에서 5년으로 확대되어 더 일찍 내 집 마련 지원 가능 |
6. 주택청약저축 개편안 관련 Q&A
7. 요약 및 결론
이번에 발표된 주택청약통장 관련 개선사항은 금리 인상과 소득공제 혜택 확대, 청약 통장 전환 허용 등 다양한 혜택을 포함하고 있습니다. 특히, 금리 인상으로 인해 가입자들이 더 많은 이자 혜택을 받을 수 있고, 월 납입 인정액 상향을 통해 소득공제 혜택도 더 커지게 되었습니다.
주요 개선사항 요약
| 항목 | 주요 내용 |
| 금리 인상 | 0.3%p 인상 (2.3%~3.1%) |
| 통장 전환 | 청약 예·부금, 청약저축 → 주택청약종합저축 전환 |
| 월 납입 인정액 상향 | 10만 원 → 25만 원 |
| 청년 자산형성 지원 | 청년 주택드림 청약통장, 군 장병 적금 연계 |
다만, 청약 신청 중인 경우에는 통장 전환이 불가능하다는 점을 유의해야 합니다. 이번 제도는 1년간 한시적으로 운영되며, 정부는 필요에 따라 이를 확대할 예정이므로, 청약 통장을 보유한 분들은 개선된 혜택을 잘 활용해 최대한의 이점을 얻으시길 바랍니다.
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